婚前购房婚后独立还贷，算不算共同财产？

婚前购房婚后还贷，房子归属需分情况。若婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在两人名下，则房产为共同财产。《婚姻法》规定，夫妻婚后共同还贷部分及其增值部分，属夫妻共同所有。若仅登记在一方名下且以个人财产还贷，则视为产权登记方个人财产，但共同还贷及增值部分仍属共同财产。不及时明确产权归属，可能引发后续财产纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式如下：1.若房产为共同财产，双方应协商分割方式，可考虑房产价值、还贷比例等因素。2.若房产为个人财产，需收集还贷证据，证明资金来源为个人婚前财产。3.特殊情况下，如双方有特别约定，应按约定处理房产归属，并签订书面协议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为：明确房产登记与还贷情况，依据上述法律分析判断归属。若属共同财产，需协商分割；若为个人财产，则需证明还贷资金来源。选择处理方式时，应考虑房产登记、还贷记录及双方约定等因素。