房东空调坏了谁修

房东空调坏了，责任归属需视情况而定。依据相关法律规定，若空调在质量保修期内，应由开发商负责维修；若因装修改装导致，则由装修企业负责。未及时维修可能导致空调损坏加剧，影响居住体验及可能产生额外费用。
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空调坏了责任分明。具体操作：1. 查合同，有约定按约定处理；2. 无约定，看是否在保修期，是则找开发商；3. 因装修导致，找装修企业；4. 相邻方原因，要求其修补并赔偿。
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空调坏了，处理方式需依情况选择。若有合同，按合同细则处理；无合同则根据损坏原因，找开发商、装修企业或相邻方负责。选择时需考虑责任归属及维修效率。